Neuer Raum
für neue Möglichkeiten
Frankfurt am Main gehört sowohl zu den führenden Finanz- und Dienstleistungsstandorten Deutschlands, als auch zu den lebenswertesten Städten Europas. Diese wunderbare Verbindung findet besonderen Ausdruck im gefragten Frankfurter Ostend entlang der Hanauer Landstraße. In unmittelbarer Nähe zum Main, umgeben von vielseitigem Angebot an Gastronomie, attraktiver Nahversorgung, urbanen Hotel-, Fitness- und After-Work-Konzepten bietet Ihnen das FRAMES Frankfurt den passenden Rahmen für Ihre unternehmerische Zukunft. Die namensgebende Architektur mit ihrer weithin erkennbaren Fassade eröffnet neuen Raum für neue Möglichkeiten für Ihre individuelle und moderne Office Kultur.
Herzlich Willkommen im
FRAMES Frankfurt!
» Bei der Planung des Bürogebäudes FRAMES Frankfurt an der Hanauer Landstraße lag ein besonderes Augenmerk auf dem individuellen architektonischen Ausdruck. Hinter der anspruchsvollen Fassade erwarten Sie hochmoderne und flexibel gestaltete Büroflächen. «
holger meyer architektur
des renommierten Architekturbüros holger meyer architektur
an ÖPNV und Autobahn
in direkter Nähe zu vielseitigen Freitzeit-, Gastronomie- und Shoppingangeboten
fit for the future – mit den neuesten technologischen Möglichkeiten
mit angestrebter DGNB-Platin- und WiredScore-Platin Zertifizierung
WiredScore Factsheet (.pdf)
auf mehreren Ebenen mit hoher Aufenthaltsqualität
mit zweigeschossiger Lobby
ca. 7.723m2 Mietfläche bei nur ca. 7% Allgemeinflächenanteil
mit 105 PKW-Stellplätzen, 98 Fahrradstellplätzen und E-Mobility-Konzept
durch Kühlung, Heizung, mechanische Lüftung und öffenbare Fenster
mit Umkleidebereichen im Erdgeschoss für sportlich Aktive
für Großmieter möglich
des renommierten Architekturbüros holger meyer architektur
an ÖPNV und Autobahn
in direkter Nähe zu vielseitigen Freitzeit-, Gastronomie- und Shoppingangeboten
fit for the future – mit den neuesten technologischen Möglichkeiten
mit angestrebter DGNB-Platin- und WiredScore-Platin Zertifizierung
WiredScore Factsheet (.pdf)
auf mehreren Ebenen mit hoher Aufenthaltsqualität
mit zweigeschossiger Lobby
ca. 7.723m2 Mietfläche bei nur ca. 7% Allgemeinflächenanteil
mit 105 PKW-Stellplätzen, 98 Fahrradstellplätzen und E-Mobility-Konzept
durch Kühlung, Heizung, mechanische Lüftung und öffenbare Fenster
mit Umkleidebereichen im Erdgeschoss für sportlich Aktive
für Großmieter möglich
Die Hanauer Landstraße ist die wichtigste östliche Zufahrtsstraße in die Innenstadt. Von der hohen Visibilität in erster Reihe und der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung profitieren Sie als Mieter im FRAMES Frankfurt ganz besonders.
Ob mit dem Auto, mit dem Fahrrad, mit der Bahn oder zu Fuß: Das FRAMES Frankfurt heißt seine Besucher und seine Mitarbeiter willkommen.
Neben der hervorragenden Anbindung hat auch das direkte Umfeld vom FRAMES Frankfurt jede Menge zu bieten.
Der Osten
ist
schön
| 300 | m | Tram 11/ Tram 15 (zukünftig), Schwedlerstraße |
| 950 | m | Bus 31, Intzestraße |
| 1,3 | km | RB, S-Bahn, U-Bahn |
Die zweigeschossige Lobby bietet Ihnen ein besonders repräsentatives Entrée. Über insgesamt drei Aufzüge gelangen Sie von dort in Ihre Zieletage – schnell, direkt und komfortabel.
Das FRAMES Frankfurt beweist, dass anspruchsvolle Architektur und effiziente Grundrissgestaltung sich nicht ausschließen. Im Gegenteil: Bei nur ca. 7% allgemeinem Mietflächenanteil können von ca. 261 m² bis ca. 7.674 m² alle Flächengrößen über sieben Geschosse mühelos abgebildet werden. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Nutzern insgesamt 105 PKW-Stellplätze und 98 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Für Großmieter ist auch die Zuteilung eines eigenen Aufzuges möglich.
| Architekt | Entwurf des renommierten Architekturbüros holger meyer architektur |
| Adresse | Hanauer Landstraße 200, 60314 Frankfur |
| Nutzung | Büro |
| Fertigstellung | Anfang 2023 |
| Zertifizierung | DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt WiredScore Platin |
| Mietfläche | ca. 7.723 m2 |
| Teilbar ab | ca. 261 m2 |
| Geschosse | 7 |
| Lichte Raumhöhe | ca. 2,90 m |
| PKW-Stellplätze | 105 Stück |
| Fahrradstellplätze | 98 Stück |
| Etage | GIF-Mietfläche ca. | Teilbar ab ca. | |
|---|---|---|---|
| 6. OG | 987 m2 | 291 m2 | |
| Dachterasse | 5. OG | 1.063 m2 | 315 m2 |
| 4. OG | 1.191 m2 | 355 m2 | |
| 3. OG | 1.191 m2 | 355 m2 | |
| 2. OG | 1.191 m2 | 355 m2 | |
| Dachgarten | 1. OG | 957 m2 | 261 m2 |
| TG Zufahrt | EG | 1.094 m2 | 338 m2 |
| UG | 49 m2 | 18 m2 | |
| Summe | 7.723 m2 |
Gestalten Sie Ihre eigene Office Kultur:
Ganz gleich, wie viel Platz für Konzentration, Erholung, Kommunikation oder Kollaboration Sie benötigen – das FRAMES Frankfurt bietet Ihnen den passenden Rahmen.
EG
Fläche:
ca. 1.094 m2
Arbeitsplätze (AP): 70
gif Mietflächen/AP: ca. 15,6 m2
1. OG
Fläche:
ca. 9572
Arbeitsplätze (AP): 53
gif Mietflächen/AP: ca. 18 m2
2. - 4. OG
Fläche:
ca. 1.191 m2
Arbeitsplätze (AP): 70
gif Mietflächen/AP: ca. 17 m2
5. OG
Fläche:
ca. 1.063 m2
Arbeitsplätze (AP): 56
gif Mietflächen/AP: ca. 18,9 m2
6. OG
Fläche:
ca. 987 m2
Arbeitsplätze (AP): 64
gif Mietflächen/AP: ca. 15,4 m2
TG
mit E-Mobility-Concept
PKW-Stellplätze: 105
Fahrradstellplätze: 98
Höchste Ansprüche innen wie außen zeichnen das FRAMES Frankfurt aus.
Einzigartige Architektur, begrünte Dachterrassen und viel Licht. Dieser Qualitätsgedanke setzt sich in den Büroflächen fort. Hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung vereinen sich an einem Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen.
| Fenster | bodentief, öffenbar zur natürlichen Belüftung und Belichtung |
| Sonnenschutz | außenliegend, elektrisch, raumweise steuerbar |
| Lüftung | mechanisch |
| Heizung | Energieboden |
| Kühlung | Energieboden |
| Beleuchtung | LED-Beleuchtung, präsenzgesteuerte Stehleuchten im Bürobereich mit Tageslichtsensor |
| Regelungstechnik | Smart Building mit innovativer Regelungstechnik für einen optimierten und nachhaltigen Gebäudebetrieb |
| Bodenaufbau | Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse |
| Verkabelung | CAT-7 |
| Anbindung | Glasfaser (redundant) |
| Sicherheit | elektronische Zutrittskontrolle mit Videosprechanlage |
| Hygiene | u.a. berührungsloser Zugang bis zum Mietbereich, kontaktlose Armaturen in den Sanitärbereichen |
Durch die klimafreundliche Bauweise und einer hervorragenden technischen Infrastruktur ist das FRAMES Frankfurt bereit für die Zukunft.
Das Thema Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch im Betrieb des FRAMES Frankfurt eine zentrale Rolle. Unser ganzheitliches ESG-Konzept berücksichtigt dabei zahlreiche Kriterien:
Als Smart Building konzipiert, ist Ihr Büro im FRAMES Frankfurt eines, das bei Bedarf aktiv mitdenkt und über ihr Smartphone jederzeit und überall für Sie bereit steht. Eine digitale Kommandozentrale, Gebäudetechnik, Luftqualität, Raumtemperatur und Anwesenheit individuell managed:
Mit innovativen Lösungen für Flex Desking, Arbeitsplatz- und Raumbuchungssysteme schließt sich die Lücke zwischen Mensch und Raum.
Durch die digitale Erfassung der Raumbelegung lassen sich transparente Hygienekonzepte mit bedarfsgerechter Reinigung realisieren.
Heatmaps als Tool der Auslastungsanalyse identifizieren wenig genutzte Flächen und eröffnen neue Nutzungsperspektiven.
Technische Fehlermeldungen werden dank permanenter Messung schneller erfasst und behoben. Dadurch werden Betriebsabläufe kontinuierlich optimiert.
Individuelle Konfigurationen zum Heizen, Kühlen und Beleuchten werden außerhalb der Bürozeiten heruntergefahren – das reduziert Energiekosten.
Bedarfsgerecht, flexibel, zukunftsweisend – das FRAMES Frankfurt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Wir setzen Ihre neuen Arbeitswelten gezielt um!
